Xây nhà 3 tầng tại TPHCM hết bao nhiêu tiền?

Công ty TNHH kiến trúc xây dựng nội thất An Phú

Tư vấn xây dựng nhà trọn gói, xây nhà phong thủy liên hệ ngay hoặc để lại thông tin kiến trúc sư của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sau 10 phút:

Hotline 0934.90.90.23 hoặc 0911.120.739

Bài viết tham khảo thông tin tại: https://anphudesign.com

Xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền? Hiện đang là từ khoá được nhiều người tìm kiếm trước khi lên quyết định xây dựng một căn nhà theo mong muốn của mình.

Chi phí xây dựng nhà phố luôn là vấn đề nhận được sự quan tâm của nhiều gia chủ, tuy nhiên việc đưa ra một mức giá cụ thể và chính xác sẽ mang tính chất chủ quan vì đơn giá sẽ thay đổi theo những yêu tố nhất định.

Vậy xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền phải phụ thuộc vào yếu tố gì?

Đầu tiên phải xem xét diện tích xây dựng là bao nhiêu?

Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng

– Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3

– Nếu khách hàng yêu cầu đổ mái thái hoặc mái chéo, sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công.
Xem thêm: Xây nhà 3 tầng đẹp

Đơn giá tính chi phí xây nhà 3 tầng (VNĐ/m2)

Bảng báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện có thể tham khảo như sau:
– 3.150.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
– 3.200.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
– 3.250.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
– 3.300.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2.

Chi phí xây nhà 3 tầng

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích sàn xây dựng x Đơn giá thi công hoàn thiện (đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2019 khoảng 5 triệu/m2).

Ví dụ cụ thể về chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 cho quý khách hàng tham khảo (mái đổ bằng)

– Gói hoàn thiện phần thô và nhân công

Tổng diện tích = 180m2 x 3.300.000 = 594.000.000đ (đây là giá nhân công xây dựng, chủ đầu tư tự lo vật tư xây dựng)

– Gói xây dựng nhà hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và vật tư xây dựng

Tổng diện tích = 180m2 x 5.000.000 = 900.000.000 (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z từ nhân công cho đến vật tư xây dựng).

Ngoài ra, để biết thêm xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền cần phải chú ý các vấn đề về:

Thời điểm xây dựng

Ở Việt Nam có 2 mùa chính ở cả Nam và Bắc đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời điểm thuận lợi để khởi công xây dựng và hoàn thiện công trình, vào mùa này giá nguyên vật tư do nguồn cầu tăng cao nên đơn giá vật liệu có tăng hơn so với mùa mưa.

Còn vào mùa mưa, giá thành vật tư xây dựng có hạ nhiệt hơn so với mùa khô, tuy nhiên thời tiết không thuận lợi cho xây dựng, dẫn đến mất nhiều thời gian thi công, mất nhiều nhân công… chi phí phát sinh tăng.

Vị trí xây dựng

Cùng một bản vẽ thiết kế nhà, nhưng xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào ngôi nhà 3 tầng ở phố hay nông thôn. Cùng ở phố những nếu ngôi nhà 3 tầng xây gần mặt đường, thuận tiện cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà phố ở sâu trong ngõ.

Thiết kế nhà 3 tầng

Một ngôi nhà 3 tầng theo phong cách tân cổ điển với số lượng cột, hoa văn trang trí sẽ có giá thiết kế thi công cao hơn so với ngôi nhà 3 tầng có thiết kế hiện đại đơn giản. Thiết kế nhà càng cầu kỳ thì đơn giá thi công xây dựng càng cao. Tùy theo những mẫu nhà 3 tầng hiện nay mà chi phí xây dựng nhà trọn gói có thể thay đổi.

Với những thông tin vừa cung cấp cho quý khách hàng ở trên đây, bài viết hy vọng quý khách hàng có thể có những tính toán cho câu hỏi xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu để dự trù chính xác cho ngôi nhà của mình và có kế hoạch thi công hợp lý.