Xây dựng nhà ở dân dụng thường với hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô và xây nhà phần hoàn thiện. Chủ đầu tư(CĐT) hoàn toàn có thể lựa sắm xây nhà phần thô, phần hoàn thiện hoặc trọn gói theo kiểu “Chìa khóa trao tay” cho nhà thầu tùy vào nhu cầu.
Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không nên lo âu quá đa dạng về công trình.
Tư vấn xây dựng nhà trọn gói, xây nhà phong thủy liên hệ ngay hoặc để lại thông tin kiến trúc sư của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sau 10 phút:
Công ty TNHH kiến trúc xây dựng nội thất AN PHÚ
Kiến trúc sư: Ngân 0934909023 hoặc 0911120739
Xem thêm: Phong thủy trong xây dựng
Xây nhà phần thô là gì?
Phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái ngói, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ ngoại hình thi công.
Hoàn thành phần thô cho nhà ở
Phần thô sau khi đã thực hiện xong..
Phần thô là tiền đề quan trọng cho toàn bộ các quy trình, hạng mục thi công sau này, bởi thế nó cần được tính toán một phương pháp kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng hà tiện chi phí và thời gian, hạn chế ảnh hưởng bị động đến công trình.
Ép cọc Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, đập đầu cọc.
Đào đất móng, đà giằng, đà kiềng.
Đào hầm tự hoại, hố ga.
Đắp đất nâng nền.
Gia công lắp đặt cốt thép.
Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn.
Xây tường gạch ống, xây tô.
Cán nền.
Tô trát tường, cột, cầu thang trong, bên cạnh nhà.
Quét sika chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh, ban công.
Hệ thống điện, cấp thoát nước âm tường, ống đồng máy lạnh(Nếu CĐT mang nhu cầu).
Ép cọc BTCT: Sử dụng máy xây dựng để ép cọc vào sâu trong lòng đất. Đảm bảo sự kiên cố cho công trình, nhiệm vụ truyền tải trọng công trình xuống những lớp đất dưới và nói quanh nói quẩn nó.
Hệ thống đà kiềng, đà giằng.
Đà kiềng: Đà kiềng là giằng cột, các cấu kiện nối ngay tắp lự những cột lại sở hữu nhau, chịu tải tường ngang dồn xuống móng, thường thường ở những vị trí như chân cột, với cao độ cao hơn đa dạng so với đài móng.
Đà giằng: Đà giằng nằm dưới đà kiềng, cốt yếu đặt trong những đài móng, sở hữu khả năng định vị chân cột, ổn định móng theo 2 phương chống nhũn nhặn lệch, giữ cho khoảng phương pháp ko được thay đổi trong công đoạn thi công.
Hệ thống dầm sàn chịu lực.
Cán nền là bước dùng hồ, vữa để khiến phẳng bề mặt vừa xây dựng giúp cho việc lát gạch dễ dàng, thẫm mỹ hơn.
Trong gói xây dựng phần thô cơ bản, Song Phát sẽ tương trợ CĐT lắp đặt thêm hệ thống nước nóng âm tường, hỗ trợ “Nhân công hoàn thiện” trong việc: Ốp lát gạch, sơn nước, lắp đèn chiếu sáng.
Vật liệu tiêu dùng trong phần thô.
Song Phát cam kết với người dùng vật tư thi công đúng chủng loại, thương hiệu, số lượng, đơn giá xây dựng.. theo như bảng dự toán vật tư khía cạnh đã bàn giao cho khách hàng.
Sắt: Việt – Nhật hoặc Pomina.
Hai sản phẩm thép chất lượng có lịch sử vững bền với giá cả tốt và ổn định trên thị trường.
Cát: Cát san lấp, cát xây tô, cát bê tông của Đồng Nai, Bình Điền, Mê Kong.
Gạch: tuynel Bình Dương, Đồng Tâm, Đồng Nai.
Xây hố móng, tường phòng. Lựa mua tránh tối đa gạch cháy hoặc trắng hồng.
Đá: 1×2, 4×6, đá mi bụi, đá mi sàn .. của Bình Điền, Biên Hòa, Hóa An.
Sủ dung cho giai đoạn san lấp, nâng nền, cốt liệu chính cho công việc bê tông, xây tô.
Xi măng: Xi măng vincem hà tiên, holcim.
Phải còn nguyên bao bì, ko sử dụng xi măng ẩm ướt, vón cục.
Vật liệu chống thấm: Flinkote, sika…
Chống thấm là công đoạn được thực hiện trước lúc ốp gạch. Quét ít nhất hai lớp với phủ chân tường và sở hữu thời kì chờ khô ở mỗi lớp.
Xây nhà phần hoàn thiện là gì ?
Xây dựng phần hoàn thiện tiến hành thi công cho những phần với thể sờ, nhìn thấy được như: sơn, lát gạch, đồ vật vệ sinh, cửa đi, cửa sổ..không kèm theo nội thất. Tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi đa dạng về mặt kĩ thuật, thẩm mỹ. Phần hoàn thiện tiến hành xong ngôi nhà có thể đi vào sử dụng.
Công đoạn của phần hoàn thiện.
Công tác ốp lát, ốp đá: Lát gạch nền, gạch nhám, ốp gạch len chân tường, ốp đá granit mặt bếp, cầu thang, nghạch cửa, chỉ bếp, ốp tường gạch trang trí mặt tiền.
Công tác trần: Đóng trần thạch cao sườn chìm, trần thạch cao khung chìm chống ẩm.
Công tác sơn: Bả matic vào tường trong ngoại trừ nhà, bả matic vào trần nhà, bả matic dạ cầu thang. Sơn nước một lớp lót, 2 lớp phủ vào tường trong bên cạnh nhà, cầu thang.
Gia công lắp đặt(GCLĐ) cửa đi, cửa sổ, lan can, cổng chính, ổ khóa.
GCLĐ khuông bảo vệ ô lấy sáng/ giếng trời, GCLĐ hoàn thiện tấm lấy sáng.
GCLĐ vách kính vệ sinh, GCLĐ sườn đanh thép hoa cương bệ chậu rửa vệ sinh. (Tùy nhu cầu CĐT sở hữu thể làm hoặc ko sẽ ko gồm trong gói cơ bản).
GCLĐ kính cường lực, tay vịn gỗ cầu thang.
GCLĐ kính cường lực, tay vịn inox cho ban công mặt tiền.
Phần điện: lắp đặt đường dẫn điện, công tắc, ổ cắm bóng đèn, internet, tivi, đèn cầu thang, đèn gương vệ sinh, quạt hút trần vệ sinh, chuông cửa.
Phần nước: ống nước thoát, ống nước cấp, lavabo treo tường, vòi tắm sen nóng lạnh, vòi rửa, vòi ghé nhà vệ sinh, lắp đặt vòi rửa cho tầng trệt, sân thượng, bồn nước lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời.
Công tác khác như: Vận chuyển, thu vén xà bần, giá tiền vệ sinh.
Vật liệu sử dụng trong phần hoàn thiện.
Tất cả vật tư, chủng loại, số lượng, giá cả đều được Song Phát liệt kê trong bảng dự toán yếu tố cho CĐT với thể nắm rõ ràng. Nếu CĐT muốn thay đổi chủng loại, giảm số lượng vật tư Song Phát sẽ tính toán, giảm trừ giá tiền cho CĐT cho cả phần thô, hoàn thiện.
Bảng dự toán chi tiết vật tư phần thô, hoàn thiện cho xây mới nhà.
Gạch ốp lát, đá granite: thường của nhãn hiệu Bạch mã, Taicera, Đồng Tâm, Prime,
Thạch cao: Vĩnh Tường.
Sơn Maxilite nội thất, sơn Dulux ngoại thất, Bả matic Joton.
Công tắc điện, dây diện: Panasonic, Cadivi, Sino, Vega, Senko.
Sử dụng đúng chủng chiếc cho từng công năng sử dụng.
Phần nước: Ống nước PVC cho hệ thống nước lạnh, ống PPR cho hệ thống nước nóng các nhãn hàng như: Bình Minh,Vesbo, Inax, Laska.
Đèn chùm, đèn trang hoàng chuyên biệt, vách ngăn cnc, tủ bếp, bàn ghế, hệ thống nghe nhìn, thứ điện tử tuyệt vời sẽ thuộc phần nội thất ko nằm trong gói hoàn thiện.
Nếu CĐT cần thêm thông báo hãy shop mang chúng tôi. Chúng tôi luôn luôn tư vấn phân phối thông báo chính xác, toàn bộ nhất cho khách hàng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét