Quy định về độ vươn ban công tại TPHCM

 Quy định về độ vươn ban công tại TPHCM 

Căn cứ:

Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 04 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây Dựng về “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”

Quyết định số 135/2007/QĐ- UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của UBND thành phố Hồ Chí Minh về Kiến trúc nhà liên kết trong khi đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 03 tháng 07 năm 2009, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007 của UBND thành phố quy định về kiến trúc nhà về kiến trúc nhà liên kết trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Những quy định pháp lý về độ vươn ban công tại thành phố Hồ Chí Minh là cơ sở để chủ nhà, kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu thiết kế ngôi nhà đảm bảo yếu tố kỹ thuật, công năng vừa đảm bảo thực hiện đúng pháp luật. Tránh hậu quả phải đập phá tiêu hao tiền bạc và công sức.

Nội dung dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, tùy thuộc vào từng thời điểm và khu vực mà quy định được cập nhật và thay đổi khác nhau.

Độ vươn ban công, ô văng nhô ra trên không gian lộ giới phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới, tính cả bề rộng mặt đường, vỉa hè. Nếu ban công nhô ra khỏi mặt tiền nhưng vẫn nằm trong lộ giới thì không cần tuân thủ theo quy định này.

Chiều rộng lộ giới L (m)	Độ vươn tối đa (m)
L < 6	0
6 ≤  L < 12	0,9
12 ≤  L < 20	1,2
L ≥  20	1,4

 

Chiều cao tính từ vỉa hè hiện hữu ổn định lên tới mặt dưới của ban công, ô văng được quy định tối thiểu 3,5m.

Trong trường hợp ngõ hẻm có hệ thống đường dây điện đi nổi thì độ vươn ban công, ô văng có sự thay đổi. Cụ thể phải đảm bảo quy định hành lang an toàn. Cách đường dây điện tối thiểu 0,7m đối với day có vỏ bọc và tối thiểu 1,0m đối với dây trần. Căn cứ vào điều này để cấp phép xây dựng ô văng, ban công với các công trình nằm trong ngõ hẻm.

Xem thêm thông tin chi tiết tại đây

Xây dựng trọn gói nhà phố anh Hòa

Xây dựng trọn gói nhà phố anh Hòa 

Thông tin chi tiết dự án xây dựng nhà phố dự án nhà phố liền kề Củ Chi – TPHCM
Chủ đầu tư nhà phố: Anh Hòa

Đơn vị thi công xây nhà trọn gói: CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ

Diện tích sàn: 150m2

Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.2 triệu/m2

Mục đích sử dụng: Nhà phố để ở kết hợp cho thuê kiot tầng trệt

Vị trí xây dựng nhà: Củ Chi – TPHCM
Tham khảo: Xây nhà 3 tầng bao nhiêu tiền?
Những hạng mục CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ đảm nhận:
– Xin giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ 2D 3D.
– Thi công xây dựng phần phần hoàn thiện cho nhà phố.
– Thiết kế và thi công nội thất cho nhà phố.
Thời gian hoàn thành: 3 tháng (Không tính thời gian xin phép xây dựng nhà phố).

Sau khi được bàn giao phần thô Anh Hòa đã liên hệ qua Website của công ty xây dựng An Phú, được kiến trúc sư tư vấn và báo giá Anh Hòa đã quyết định ký hợp đồng thi công hoàn thiện nhà phố.

Mặt tiền nhà phố nằm sát đường lớn rất thuận tiền cho việc vận chuyển vật liệu xây dựng, đây cũng là yếu tố quan trọng giúp chi phí xây dựng nhà phố giảm đi đáng kể.

Phía bên trong ngôi nhà được đập bỏ và thiết kế lại theo mong muốn của Anh Hòa.

Nhà phố Anh Hòa được chủ đầu tư giao thô với tường phủ bên ngoài, công ty xây dựng An Phú sẽ thiết kế lại theo yêu cầu của chú cho đến lúc hoàn thiện có thể sinh sống bên trong ngôi nhà.

Nhà phố của Anh Hòa được thiết kế theo phong cách biệt thự nhỏ hứa hẹn sau khi hoàn thiện sẽ vô cùng đẹp mắt. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói nhưng vẫn chưa tìm được nhà thầu ưng ý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.

Thông tin chi tiết dự án xây dựng nhà phố dự án nhà phố liền kề Củ Chi – TPHCM
Chủ đầu tư nhà phố: Anh Hòa

Đơn vị thi công xây nhà trọn gói: CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ

Diện tích sàn: 150m2

Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.2 triệu/m2

Mục đích sử dụng: Nhà phố để ở kết hợp cho thuê kiot tầng trệt

Vị trí xây dựng nhà: Củ Chi – TPHCM
Tham khảo: Xây nhà 3 tầng bao nhiêu tiền?
Những hạng mục CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ đảm nhận:
– Xin giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ 2D 3D.
– Thi công xây dựng phần phần hoàn thiện cho nhà phố.
– Thiết kế và thi công nội thất cho nhà phố.
Thời gian hoàn thành: 3 tháng (Không tính thời gian xin phép xây dựng nhà phố).

Sau khi được bàn giao phần thô Anh Hòa đã liên hệ qua Website của công ty xây dựng An Phú, được kiến trúc sư tư vấn và báo giá Anh Hòa đã quyết định ký hợp đồng thi công hoàn thiện nhà phố.

Xem thêm tại đây

Mặt tiền nhà phố nằm sát đường lớn rất thuận tiền cho việc vận chuyển vật liệu xây dựng, đây cũng là yếu tố quan trọng giúp chi phí xây dựng nhà phố giảm đi đáng kể.

Phía bên trong ngôi nhà được đập bỏ và thiết kế lại theo mong muốn của Anh Hòa.

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp

Nhà phố Anh Hòa được chủ đầu tư giao thô với tường phủ bên ngoài, công ty xây dựng An Phú sẽ thiết kế lại theo yêu cầu của chú cho đến lúc hoàn thiện có thể sinh sống bên trong ngôi nhà.

Nhà phố của Anh Hòa được thiết kế theo phong cách biệt thự nhỏ hứa hẹn sau khi hoàn thiện sẽ vô cùng đẹp mắt. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói nhưng vẫn chưa tìm được nhà thầu ưng ý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.

Xây dựng trọn gói nhà phố Anh Nam

 Xây dựng trọn gói nhà phố Anh Nam 

Xây dựng trọn gói nhà phố anh Nam Bình Thạnh - TPHCM

Thông tin chi tiết về nhà phố:

Quy mô xây dựng: 1 trệt 2 lầu

Diện tích sàn: 10x12

Phong cách thiết kế: Hiện đại

Chi phí xây dựng nhà phố trọn gói: 5.5 triệu / m2

Sau khi xem xét 1 số mẫu thiết kế của An Phú Design and Build trên website công ty anh Nam quyết định kí hợp đồng xây dựng trọn gói với An Phú.

Là một con người yêu mến thiên nhiên, anh Nam muốn những thiết kế ngôi nhà mình cũng tràn ngập không gian tự nhiên.

Với không gian khá thoải mái cho mọi thiết kế, An Phú Design and Build khéo léo thiết kế những khoảng không gian nhỏ riêng tư nhưng vô cùng đẹp mắt và ấn tượng.

Tone màu chính trong ngôi nhà là màu trắng nên cầu thang được quyết định ốp đá màu đen tạo nên điểm nhấn cho ngôi nhà!

Xem thêm về mẫu nhà phố tại Xây dựng An Phú

Phòng khách được thiết kế tương đối nhỏ gọn vì phòng khách chỉ phục vụ cho nhu cầu tiếp khách mà thôi.

Phòng bếp được thiết kế rộng với những phụ kiện trang trí vô cùng đẹp mắt tạo nên sự ấm cúng mỗi khi gia đình dùng bữa.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà phố trọn gói xin hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé! Hiện nay An Phú Design and Build đang có rất nhiều chính sách khuyến mãi nhân dịp tết Nguyên đán, nhanh chóng đăng ký để nhận được nhiều ưu đãi.

Thiết kế nội thất nhà phố anh Duy

 Thiết kế nội thất nhà phố anh Duy 

Thông tin chi tiết công trình nội thất nhà phố:

Chủ đầu tư: Anh Duy

Địa chỉ: Củ Chi - TP HCM

Hạng mục: thiết kế- thi công hoàn thiện nội thất

Quy mô:  trọn gói- phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ

Vẻ đẹp sang trọng được thiết kế theo phong cách tân cổ điển từ những đường nét mềm mại, uốn lượn. Căn nhà trở nên sang trọng hơn phần nào.

Bước vào bên trong là một không gian nội thất được thiết kế theo sở thích của chủ nhà, anh Duy. Anh mong muốn sở hữu nội thất gỗ tự nhiên để tăng thêm đẳng cấp của ngôi nhà và cả bản thân anh.

Chân cầu thang được thiết kế thêm hồ nuôi cá tăng thêm phần sinh động cho ngôi nhà bởi mảng xanh và cả tiếng nước chảy róc rách.

Bếp được thiết kế hoàn toàn bằng gỗ tự nhiên hài hòa cùng với tổng thể không gian phòng khách. Bếp cũng thuận tiện để nấu nướng và trò chuyện cùng mọi người khi được thiết kế liền với phòng khách.

Thi công nội thất trọn gói cho dự án căn hộ xem thêm tại đây

Xem hướng nhà và xem tuổi tại đây 

Xây dựng trọn gói nhà phố anh Đam Quận 12

 Xây dựng trọn gói nhà phố anh Đam Quận 12 

Thông tin dự án xâu dựng nhà phố nhà anh Đam Quận 12.

Chủ đầu tư: Nguyễn Huy Đam.

Địa điểm xây dựng: Quận 12.

Quy mô công trình: 1 trệt một lầu.

Đơn vị xây dựng: CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ.

Phong cách thiết kế: Hiện đại.

Công trình nhà anh Hạ là công trình thi công trọn gói từ móng đến mái với quy mô xây dựng là 1 trệt 1 lầu. Với mục đích phục vụ nhu cầu để ở cho gia đình anh Đam đã tìm hiểu và biết đến xây dựng An Phú thông qua những nội dung trên website anphudesign.com với nhưng thông tin năng lực cũng như những công trình mà An Phú đã thi công được trong khắp các quận ở Sài Gòn. Chính vì nhưng năng lực cũng như kinh nghiệm sẵn có đã giúp anh hạ quyết định tìm đến văn phòng của công ty xây dựng An Phú và được các kiến trúc sứ tại An Phú tư vấn cụ thể từ thủ tục xin phép xây dựng, phong cách thiết kế đến phong thủy cho ngôi nhà của anh.

Sau khi thống nhất về mẫu thiết kế cũng như hơi hướng phong cách thiết kế hiện đại cũng như nhưng nội thất bố trí trong nhà anh, chính những thông tin đó đội ngũ thiết kế An Phú đã làm việc chăm chỉ để gửi đến anh Đam bộ ảnh 3D với một số hình ảnh tiêu biểu của ngôi nhà tuyệt vời của anh Đam

Anh mặt tiền nhà anh Đam

Chính sự tận tâm đó nên anh Đam đã quyết định ký hợp đồng xây dựng hoàn thiện với team An Phú design

Và sau kễ cúng khởi công là những công tác đầu tiên cho việc xây dựng nhà anh Đam với công tác đo tim cọc và em cọc, với quy trình chuẩn ép cọc chuẩn trong xây dựng và được kĩ sư tại của đội ngũ giám sát và nghiệm thu chất lượng trong suốt quá trình ép cọc để đạt chất lượng tốt nhất trước thi đi vào công tác đào móng và thi công nhà ở cho Anh Hạ

Mẫu thi công thiết kế hoàn thiện nội thất

 Thi kế thi công hoàn thiện nội thất nhà phố của anh Lưu 

Thông tin dự án: Thiết kế thi công hoàn thiện nội thất nhà phố.

Chủ đầu tư: Anh Lưu.

Địa đểm xây dựng: Quận 2

Quy mô công trình: 1 trệt 2 lầu.

Đơn vị xây dựng: CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘT THẤT AN PHÚ.

Phong cách thiết kế: TÂN CỔ ĐIỂN.

Năm thi công: 2020.

Với kinh nghiệm và sự tỉ mỉ trong từng thiết kế cũng như mong muốn đem lại những gì tốt đẹp nhất cho khách hàng, với sự kết hợp giữa sự hiện đại ngày nay với sự thời thượng, thoải mái thoáng đãng, tất cả những điều trên đến chúng tôi đền hướng đến sự hài lòng của khách hàng. Nên mỗi công trình  Xây dựng An Phú luôn cố gắng một sự tỉ mỉ để tạo nên sự hài lòng nhất cho khách hàng và đối với công trình của anh Lưu với hạn mực thi công hoàn thiện nội thất dự án nhà phố. Và bài viết hôm nay Xây dựng An Phú Muốn gửi đến bạn những hình ảnh tuyệt đẹp của ngôi nhà phố anh Lưu với phong cách thiết kế tân cổ điển mà team An Phú đã thi công

Phòng khách được thiết kế theo phong cách tân cổ điển

Đầu tiên là tầng trệt của ngôi nhà với với phong cách tân cổ điển với sự cân đối giữa nét đẹp đơn giản nhẹ nhàng của phong cách thiết kế hiện đại trên những đường nét chi tiết hoa văn của phong cách thiết kế cổ điển.

Bàn ăn được thiết kế theo phong cách tân cổ điển.

Bố trí nội thất phòng khách nhà anh Lưu

Phòng khách là nơi thu hút mọi ánh nhìn của người ngoài đối với căn nhà, là cả bộ mặt của căng nhà nên việc trang trí và sắp sếp sao cho hài hòa giữa màu sắc và bố cục đồ nội thất là hết sức quan trọng. Và phòng khách nhà Anh Lưu đã được team An Phú lên kế hoạch thiết kế một cách tỉ mỉ để tạo ra một không gian sang trọng cho ngôi nhà thể hiện được cá tính của gia chủ cũng như địa vị trong xã hội.

Phòng bếp

Không giang bếp của căn nhà được bố trí một cách chặt chẽ và tối ưu hóa nhất các nội thất phòng bếp nhưng vẫn đảm bảo được công năng sử dụng của phòng bếp là tốt nhất.

Tiếp theo là tầng 1 của ngôi nhà nơi đặt phong ngủ master của căn nhà anh Lưu với phong cách thiết kế tân cổ điển tạo nên một phòng ngủ mang vẻ đẹp quý tộc cho cả căng phòng

Phòng ngủ master

Cuối cùng là không gian lầu 3 nơi đặt phòng ngủ nhỏ, để có thể phù hợp hơn với cho trẻ đội ngũ An Phú đã xây dựng một phòng ngủ mang hơi hướng trong sáng và hiện đại hơn cho căn phòng để, có thể tạo không gian thoải mái nhất

>>> Báo giá thi công tại xây dựng An Phú

Và phòng thờ là nơi không thể thiếu trong hầu hết những gia đình ở Việt Nam, một tín ngưỡng tốt đẹp được kết thừa từ người xưa, nên việc bố trí không gian thờ cúng là việc hiết sức quan trọng để cho tín ngưỡng tâm linh người Việt

>>>Phương án thiết kế nhà phố hiện đại

Thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói nhà phố chị Thảo

 Thiết kế thi công xây dựng trọn gói nhà phố chị Thảo tại Tân Uyên Bình Dương. 

Ngày nay ngôi nhà không chỉ đáp ứng nhu cần thiết cho việc nghỉ ngơi, thư giãn mà nhiều gia chủ còn chú trọng vào thiết kế sao cho sự tiện lợi và công năng sử dụng là tốt nhất, có không gian riêng tư cho mỗi thành viên trong mọi gia đình nhưng vẫn giữ cho mình vẻ đẹp tinh tế. Mang lại cảm giác thoải mái cho chủ nhân ngôi nhà mỗi khi trở về sau một ngày làm việc và học tập vất vả.

Xây dựng An Phú là một nhà thầy xây dựng trọn gói tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công thiết kế xây dựng được chứng minh qua nhiều ngôi ngà phố đã được Xây dựng An Phú thi công và hoàn thành với giá cả cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng cũng như cam kết bảo hành sửa chữa cho mọi công trình.

Trong bài viết này, Xây dựng An Phú xin gửi đến quý khách hàng về dự án xây dựng trọn gói nhà phố cho chị Thảo tại Tân Uyên Bình Dương

Thông tin công trình: Thi công trọn gói nhà phố tại Tân Uyên Bình Dương.

Chủ đầu tư: Chị Thảo.

Địa điểm xây dựng: Tân Uyên Bình Dương.

Quy mô xây dựng: 1 trệt 1 lầu.

Đơn vị xây dựng: CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ.

Phong cách thiết kế: Nhà phố hiện đại.

Năm thi công: 2015.

Sau quá trình là việc với chị Thảo về sở thích của các thành viên trong gia đinh, cũng như mong muốn phong cách thiết kế cho ngôi nhà. Sau khi có đầy đủ thông tin thì đội ngũ thiết kế đã tiến hành thiết kế hình ảnh mẫu 2D 3D cho ngôi nhà chị Thảo đầu tiên là hình ảnh mặt tiền nhà chị Thảo

Mặt tiền nhà chị Thảo

Mặt tiền nhà phố chị Thảo được thiết kế theo phong cách hiện đại với tổng diện tích là 100m2 và quy mô thiết kế là 1 trệt 1 lầu. Trên tông màu trắng đường góc càng làm nổi bật lên vẻ hiện đại của ngôi nhà.

>>>Tham khảo thêm những công trình nhà phố mà Xây dựng An Phú đã thi công được.

Phòng khách theo quan điểm thiết kế hiện đại ngày này của nhiều gia chủ và tiêu biểu là chị Thảo đòi hỏi sự sang trọng đặc biệt  thò phòng khách gần như chỉ có chức năng để tiếp khách ngoài ra còn là nơi sinh hoạt chung của gia đình. Phòng khách được thiết kế theo phong cách đáo hiện đại như một cách thể hiện tinh tế vẻ đẹp của cả căn nhà cũng như mang lại cảm giác thân thiện và giúp thiết kế của căn nhà thực sự sống động.

Phong cách thiết kế phòng khách nhà chị Thảo

Là một căn hộ nhà phố nên diện tích xây dựng còn hạn hẹp nên đòi hỏi các kiến trức sư phải thiết kế làm sao cho ngôi nhà được tối ưu nhất cho không gian sống nên gian bếp được thiết kế tối ưu là nơi đặt bàn ăn của  cả gia đình và không gian bếp được đặt kế bên để có thể tối ưu nhất trong quá trình sử dụng.

>>> Tham khảo chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2 năm 2021